东涌第106A区(东涌市地段第54号)临海私人住宅地皮已於今日(15日)截标，据悉现场最少收到6份标书。
高力香港估价及谘询服务署理主管曾展鹏表示，整体而言，是次入标反应大致符合市场预期，考虑到当前市场环境及发展商的审慎取态，预期最终成交价将维持在合理水平，反映发展商在控制风险与把握机遇之间取得平衡。同时，预料部分中型发展商亦有意透过合资形式参与竞投，以分摊资金压力。
该地皮属中型的住宅发展项目，预计可提供约1,000伙单位，其空间及临海地段，有利发展商规划成具规模的社区项目。过往个别东涌地皮虽曾经流标，主要因当时铁路及社区配套仍在规划阶段，项目发展周期难以与东涌东站及新市镇延伸的落成时间衔接，发展商对前期风险较为保守。今次106A区属於东涌新市镇扩展区的一部分，东涌线延线工程目标在2029年完成，铁路及填海社区同步推进，有助发展商更清晰掌握销售与入伙时间表，降低需求及销售节奏的不确定性。
曾展鹏补充，早前邻近东涌东站的港铁住宅地亦吸引多间大型发展商参与竞投，并最终由南丰胜出，反映市场对板块中长线前景有一定信心。加上住宅买卖交投及楼价已由低位回升，整体气氛较早前东涌流标时更为乐观，有利提高财团入市意欲。不过，美联储於去年第四季开始减息后，发展商融资成本虽较前一两年明显纾缓，但地缘政治不稳，仍为投资市场增加不确定性，故预期出价仍偏审慎为主。(sl/da)
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